Правовой случай
Наш дом не резиновый!

12 мая 2022 года состоялся приём у руководителя Управления Ставропольского края – Государственной жилищной инспекции Соболева Сергея Владимировича. На встрече обсуждались проблемы обращений граждан, вопросы по обслуживанию и содержанию общего имущества собственников помещений, верность начислений по коммунальным услугам управляющей организации.

Каждые пол года в жилом многоквартирном доме изменялась общая площадь помещений. Данный фактор отразился на сумме начислений по отоплению, выставленных собственникам помещений. Проблемный вопрос дошёл до руководителя Управления Соболева С.В., по данному факту выдано распоряжение о проведении внеплановой документарной проверки управляющей организации.

По мнению управляющей компании изменение общей площади дома связано с тем, что ранее домом управляло ТСЖ, которое способствовало приобретению в собственность мест общего пользования в пользу некоторых жильцов дома. За 18 лет управления ТСЖ у жильцов уже появились соответствующие документы, судебные решения, акты приёма передачи от застройщика и регистрационные записи в Росреестре о праве собственности на уже бывшие места общего пользования. В 2020 году ТСЖ ликвидировалось, а вновь избранной управляющей организации достались проблемы прежних лет. Управляющей компании пришлось провести большую работу по выявлению новых собственников помещений, в связи с чем общая площадь жилых и нежилых помещений далеко ушла от цифр, указанных в техническом паспорте на жилой дом.

Как теперь правильно рассчитать коммунальную услугу за отопление, решит надзорный орган.

Автор статьи Павел Ткаченко

Конституционный суд обобщил судебную практику по искам, связанным с заключением трудовых договоров.

Верховный Суд РФ представил обзор судебной практики по искам ищущих работу граждан и работников, связанным с заключением трудового договора (ТД). Представлены следующие правовые позиции.
Работодатель не может отказать в приеме на работу без указания причин. Это касается и совместителей, пожелавших заключить ТД по занимаемой должности как по месту основной работы. Не допускается отказ по причине беременности женщинам, в том числе поступающим на госслужбу. Нельзя отказывать в приеме по квоте инвалиду со ссылкой на обстоятельства, не связанные с его деловыми качествами. Если для такого инвалида нет специального рабочего места, работодатель должен его создать.
Неоднократное заключение ТД с работником на одну и ту же должность с испытательным сроком нарушает трудовые права работника и лишает его гарантии по ограничению установленной продолжительности испытательного срока. Если работник был допущен к работе без отдельного соглашения об испытательном сроке, он считается принятым на работу без испытания.
Если суд установит, что работника вынудили заключить срочный ТД, то к такому договору следует применять правила о ТД, заключенном на неопределенный срок. Срочность ТД нельзя оправдать тем, что работник принят для временного оказания услуг иным лицам. Суд может признать временный ТД постоянным, если с работником неоднократно заключались срочные договоры для выполнения одной и той же функции, так как это может свидетельствовать о бессрочном характере трудовых отношений. Если работа не носит сезонный характер, то ТД считается заключенным на неопределенный срок.
Работник, приступивший к работе без договора и выполняющий ее с ведома или по поручению работодателя под его контролем и управлением, считается оформленным по ТД.
Если будет установлено, что гражданско-правовым договором фактически регулируются трудовые отношения, то к таким отношениям должно применяться трудовое законодательство. Доказывать в суде, что заключенный договор не является трудовым, должен работодатель.

Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с заключением трудового договора (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27 апреля 2022 г.)

Суд не увидел в антонимах дискредитации российской армии

Плакат «Война — мир, свобода — рабство, незнание — сила» не содержит состава административного правонарушения, решил суд в Петербурге.

Куйбышевский районный суд прекратил административное дело о дискредитации вооруженных сил (ч. 1 ст. 20.3.3 КоАП) в отношении Алексея Подгорных в связи с отсутствием состава правонарушения. Фигурант стоял на Невском проспекте с плакатом в духе Джорджа Оруэлла, передает объединенная пресс-служба городских судов.

24 апреля Подгорных задержали с плакатом с надписью «Война — мир, свобода — рабство, незнание — сила, хватит искажений». Полиция расценила его демонстрацию как дискредитацию российских вооруженных сил.

Суд указал, что на плакате нет никаких призывов, включая и призывы помешать применению российской армии за пределами страны в целях поддержания мира. Он содержит только «антонимы и словосочетания».

Не ко всем противопоставлениям суды относятся так благосклонно. Богородицкий межрайонный суд Тульской области оштрафовал местного жителя на 45 000 руб. по ч. 1 ст. 20.3.3 КоАП из-за публикации на его странице в соцсетях. Как сообщает пресс-служба судов Тульской области, 24 февраля он разместил на своей странице ссылку на публикации с такими высказываниями, как «У войны есть имя» и «Гитлер — не Германия, Путин — не Россия!»

Суд счёл, что тем самым гражданин дискредитировал использование вооруженных сил в целях защиты интересов РФ и ее граждан, а также подрывал доверие к проведению специальной военной операции по защите мирного населения.

Источник: Право.ру

 Джордж Оруэлл “1984”

Суд вынес штраф за сине-желтую толстовку

Московский районный суд Санкт-Петербурга оштрафовал на 50 000 руб. мужчину, который вышел на улицу в толстовке синего цвета с надписями желтого цвета спереди, сзади и на рукавах.

Правонарушитель утверждал, что выбрал эту одежду, поскольку больше нечего было надеть. Суд это не убедило, он расценил это как дискредитацию российской армии (ч. 1 ст. 20.3.3 КоАП). Штрафы в качестве наказания за такие нарушения петербургские суд избирают почти в 70% случаев.

Всего на 6 апреля в суды Петербурга поступило 4772 дела о дискредитации, 4114 из них уже рассмотрены. При этом 1645 решений судов обжалованы: «чемпионом» в этом отношении стал Фрунзенский суд, у которого обжаловали более половины решений (144 из 215).

При этом наиболее активно такие дела заводили в первые две недели спецоперации: 3062 (64,2%) из них завели с 25 февраля по 11 марта.

В 2857 случаях (69,4%) суды выносили решения о штрафах, в 913 (22,2%) — об арестах, еще в 138 делах (3,3%) административным наказанием стали обязательные работы. По 200 делам (4,8%) фигурантов оправдали, а материалы 576 дел (14%) вернули в правоохранительные органы.

Чаще всего решения об арестах выносит Красногвардейский суд: 159 таких решений составляют абсолютный рекорд среди городских судов, к тому же суд вынес такое решение по 71,6% рассмотренных им дел.

Источник: Право.ру

Суд отменил штраф за якобы “антивоенный” слоган – «Нет войне».

Положительные новости в сфере юриспруденции. Красноярский краевой суд отменил штраф в размере 30 тыс. руб., назначенный девушке за антивоенную надпись «Нет войне» на снегу на площади Революции в Красноярске. По данным суда, производство по делу прекращено «в связи с недоказанностью обстоятельств, на основании которых было вынесено постановление».

Девушка была оштрафована 6 марта по статье о дискредитации Вооруженных сил РФ (ч.1 ст.20.3.3 КоАП РФ, максимальное наказание для граждан — административный штраф до 50 тыс. руб.). 17 апреля решение суда было обжаловано.

Любому человеку со здравым смыслом понятно, что такая надпись не может быть дискредитацией кого бы то ни было. В данном случае справедливость взяла вверх. Пусть мотивировка довольно компромиссная «в связи с недоказанностью обстоятельств», но даже это по нынешним временам очень смело, пишет в своём телеграмм канале Роман Бевзенко, партнёр «Пепеляев Групп».

Суд отменил для жильцов платежи за уличное освещение и возложил данную обязанность на местную администрацию.

В городе Ессентуки управляющая компания обратилась в Арбитражный суд к местной администрации с целью обеспечить надлежащую работу внутриквартального уличного освещения. Фабула дела заключалась в том, что при заключении договора управления с собственниками помещений выяснилось, что уличное освещение не относится к общему имуществу собственников помещений. Ранее управление жилыми многоквартирными домами осуществляла другая управляющая компания, которая выставляла платежи за уличное освещение всем собственникам помещений, по заключённому договору с ресурсоснабжающей организацией.

Вновь избранная управляющая компания ООО “Городской стиль” посчитала права и интересы собственников помещений нарушенными и обратилась в суд с целью восстановления справедливости. Местная администрация возражала против предъявленных требований сообщив, что не является собственником земельного участка, на котором расположено наружное освещение, не является заказчиком на строительство таких объектов, в связи с чем обязанность по эксплуатации и содержанию объектов уличного освещения внутриквартальных территорий у неё отсутствует.

Суд счёт довод администрации несостоятельными, поддержал позицию управляющей организации о том, что уличное освещение не относится к общедомовому имуществу, а тот факт, что ранее, освещение территории производилось по договору с ранее действующей управляющей организацией (ГУП СК «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс») с отнесением расходов на жильцов дома, не свидетельствует об отсутствии у органов местного самоуправления обязанности по выполнению установленных законом функций по организации благоустройства.

Более 9 месяцев собственники помещений находились в темноте, пока шли судебные разбирательства.

Решением суда от 21 апреля 2022 года по делу А63-12699/2021 суд обязал Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ессентуки, обеспечить надлежащую работу уличного освещения на территории (земельного участка с кадастровым номером 26:30:040124:7) жилых многоквартирных домов по адресу г. Ессентуки, ул. Пятигорская, дом 121, корпуса № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6.

Автор статьи Ткаченко Павел Павлович

Правительством РФ продлены водительские права, срок действия которых истекает в 2022, 2023 годах.

На 3 года продлены водительские права, срок действия которых истекает в 2022-2023 гг.
Постановлением Правительства РФ от 9 апреля 2022 г. № 626 “О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 12 марта 2022 г. № 353” продлено использование и иных разрешительных документов в области аттестации экспертов, различных аккредитаций, разрешительных режимов в сфере производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, разрешительных режимов в сфере обращения лекарственных препаратов для ветеринарного применения.

Водительские права и иные документы продлят автоматически, никуда обращаться не нужно!

До конца года не начисляются неустойки и штрафы по договорам долевого участия в строительстве.

До конца 2022 г. не начисляются:

  • неустойки за нарушение сроков внесения платежа по ДДУ и за нарушение сроков передачи объекта;
  • убытки сверх неустойки в связи с нарушением ДДУ;
  • проценты за пользование денежными средствами при расторжении договора;
  • неустойки (штрафы, пени) по Закону “О защите прав потребителей”.

По уже предъявленным требованиям вводится отсрочка исполнения до конца 2022г.

Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479 “Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве” 

В США на компании Hyundai и KIA подали судебные иски за повышенный расход масла

Американские собственники автомобилей Hyundai и Kia подали в окружной суд Калифорнии на производителей. Как пишет CarComplaints.com, истцы пожаловались на повышенный расход моторного масла, называя его конструктивным недостатком силовых агрегатов. Кроме этого, автовладельцы обвиняют указанные компании в нежелании решать данную проблему.

В иске отмечается, что владельцам ряда моделей компаний Hyundai и Kia приходится регулярно проверять уровень масла, а также доливать его, причём чаще, чем рекомендуется в руководствах по использованию. Если же залить масла чуть больше, чем нужно, то оно начинает пениться или выдавливается через прокладки.

Кроме этого, истцы сообщают, что моторное масло появляется там, где его быть не должно. Это приводит к образованию нагара, а также порче выхлопной системы, а в результате — к повышенному износу силового агрегата, что влечёт за собой дорогостоящий ремонт.

В иске говорится также, что автопроизводители не только не стремятся устранить недостатки моторов, но и не спешат возмещать своим клиентам лишние траты на технические жидкости, а новые комплектующие для замены дефектных приходится ждать очень долго.

Иск подан 8 автовладельцами из разных штатов США. Среди моделей, которые, по информации истцов, подвержены повышенному расходу моторного масла, названы, например, Hyundai Elantra и SonataPalisadeSanta Fe и Tucson. К автомобилям Kia с аналогичной проблемой отнесены модели Soul, Sportage и Sorento, а также Kia OptimaStinger и K5. Всего в перечне около 2 десятков моделей. Как пишет speedme.ru, иск затрагивает машины выпуска с 2009 по 2022 год с силовыми агрегатами семейств Nu, Gamma, Theta, а также Lambda и Kappa.

Мобильные операторы отменят безлимитные тарифы

Минцифры рекомендовало мобильным операторам отказаться от безлимитных тарифов, пишет РБК со ссылкой на письмо министра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Максута Шадаева.

По информации издания, из-за неопределенности с поставками телекоммуникационного оборудования операторам рекомендовано сократить объемы интернет-трафика для абонентов в том числе в существующих тарифных предложениях.

Сообщается, что эта мера поможет исполнить указ президента России Владимира Путина от 16 марта «О мерах по обеспечению социально-экономической стабильности и защиты населения в России» в части «надлежащего функционирования сетей связи в России, а также целостного и устойчивого функционирования российской инфраструктуры связи», обеспечения равномерной нагрузки на сеть.

«В условиях внешнего санкционного давления и сокращений доступности иностранного оборудования необходимо найти баланс по поддержанию и развитию мобильных сетей. Мы принимаем меры для разумного потребления трафика при сохранении качества и доступности основных цифровых сервисов и услуг», — объяснили в министерстве.

В России уже давно любая рекомендация органов власти воспринимается как обязательная к исполнению норма. Насколько подорожают услуги связи и какие тарифы нас ждут, поживём – увидим.