Регистрировать недвижимость нужно сразу после строительства или её изменения

Регистрировать здания, сооружения и машино-места нужно сразу после их строительства или реконструкции. За неисполнение этой обязанности будет наступать ответственность.
Регистрация прав и кадастровый учет земельных участков, сведения о границах которых отсутствуют в ЕГРН, приостанавливаются. Это распространяется только на случаи заключения сделок и не касается уже существующих земель, если собственники не решат их продать.
Собственники зданий и сооружений, не имеющие прав на участки, на которых они расположены, должны приобрести эти участки в собственность или в аренду.
Застройщики должны предоставлять заявления о регистрации права собственности дольщиков на помещения и места на автостоянках в многоэтажках.
Организации представляют заявления о кадастровом учете, регистрации прав и прилагаемые к ним документы только в электронном виде.
Здания и сооружения нужно эксплуатировать с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования участков, на которых они расположены.
Закон вступает в силу с 1 марта 2025 г. Некоторые положения вступают в силу с 1 января 2025 г. Крестьянские (фермерские) хозяйства, являющиеся юрлицами, садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, ТСЖ, гаражные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы могут до 1 января 2026 г. направлять бумажные заявления о кадастровом учете, регистрации прав, их ограничений и обременений недвижимости.

Федеральный закон от 26 декабря 2024 г. N 487-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”

C 2025 года будет обязательный порядок удостоверять у нотариуса договор дарения недвижимости

Введено обязательное нотариальное удостоверение договора дарения недвижимого имущества, заключенного между гражданами.

Федеральный закон вступает в силу через 30 дней после его официального опубликования.

Федеральный закон от 13 декабря 2024 г. N 459-ФЗ “О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации”

Новый порядок утверждения директора ООО

Участникам ООО (кроме кредитных и некредитных финансовых, специализированных ООО) при избрании нового руководителя (гендиректора) теперь необходимо обращаться к нотариусу за удостоверением факта такого решения. Нотариус подпишет заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ (ранее это делал новый директор) и самостоятельно отправит его в электронном виде в регистрирующий орган.
В отношении юрлиц иных организационно-правовых форм при избрании (назначении) руководителя нотариус после свидетельствования подлинности подписи заявителя самостоятельно отправит заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ в рамках одного нотариального действия. Это позволит сократить временные и финансовые затраты заявителей. Исключение – кредитные и некоммерческие организации, регистрируемые через ЦБ РФ и Минюст.

Информация Федеральной налоговой службы от 3 сентября 2024 г. “Изменился порядок смены руководителя организации в ЕГРЮЛ”

Конституционный суд разрешил штрафовать в половинном размере за выявленное прокуратурой правонарушение.

Оператор сотовой связи не смог добиться оплаты штрафа в половинном размере, поскольку нарушение было выявлено прокурорской проверкой, а КоАП разрешает такую льготу при обнаружении деяния в ходе государственного и муниципального контроля (надзора), к органам которого прокуратура не относится.
Конституционный Суд РФ признал оспариваемую норму противоречащей Конституции. Она создает неопределенность условий привлечения к административной ответственности, нарушает принципы равенства одной и той же категории субъектов, совершивших одни и те же правонарушения, но выявленные в различных процедурах различными госорганами. Такая несправедливая дифференциация не оправдывает разумные ожидания предоставления льготы, подрывает доверие к закону и действиям государства.
Отдельное регулирование ведомственного и прокурорского надзора не должно приводить к отрицанию статуса прокуратуры как субъекта государственной контрольно-надзорной деятельности.
В закон должны быть внесены соответствующие уточнения. Дело заявителя подлежит пересмотру.

Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 18 июля 2024 г. N 39-П “По делу о проверке конституционности положения части 1.3-3 статьи 32.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в связи с жалобой общества с ограниченной ответственностью “НТСИ Телеком”

Новые поправки в гражданско-процессуальный Кодекс

С 1 сентября 2024 г. вносятся изменения в ГПК.
В порядке упрощенного производства будут рассматривать иски на сумму до 250 тыс руб. Сейчас это 100 тыс.
Взыскателей обязали направлять должникам копии заявлений о вынесении судебных приказов.
Срок составления мотивированного судебного постановления (решения суда, судебного приказа, определения суда) увеличен с 5 до 10 дней.
Иски о защите пенсионных прав можно будет подавать не только по месту нахождения ответчика, но и по месту жительства истца.

Федеральный закон от 12 июня 2024 г. № 135-ФЗ “О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации”

За рекламные звонки по телефону будут штрафовать.

Внесены изменения в КоАП в части нарушения законодательства о рекламе.
Введена ответственность за нарушение требований к рекламе, распространяемой по сетям электросвязи. Для граждан предусмотрены штрафы в 10-20 тыс. руб., для организаций – от 300 тыс. до 1 млн руб.
Штрафы для банков за некорректную рекламу кредитов вместо 300-800 тыс. составят от 600 тыс. до 1,6 млн руб. Кроме того, эту норму распространили на микрофинансовые организации.